从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

　　2021年5月，中天美好择定繁华锦城，构筑新生代人居范本——中天·宸锦学府，为年轻人打造「自由 自在 自定义」的美好家境。历经三年匠心打磨，终于在2024年10月迎来美好交付，这一刻，所有期待中的幸福，皆在时间的雕琢下款款盛开。

　　从初见的乍欢，到交付的喜悦；从蓝图的想象，到实景的惊艳。走进中天·宸锦学府，建筑与自然和谐辉映，诉说着对居者归来的崇高礼赞。

　　在建筑设计上，宸锦学府深研年轻审美趋势，打造现代简约风格，减少繁冗设计和多余线脚，创新诠释现代建筑之美。建筑立面采用浅色系配以大面积蓝色玻璃，以极富韵律的阳台玻璃栏板，营造独特质感，体现了临安“山清水秀”的区域特质，更与苕溪水系相呼应。

　　从纷扰喧嚣到自然之趣，从高楼耸立到绿意葱茏，从来不过一步之遥，最美的风景或许就在转身之间。

　　在中天·宸锦学府看来，景观应不止于观赏，更承载着还自然于生活的使命。项目精心布局沉浸式景观场域，赏心悦目的同时更具互动性，为每一位业主建立起与友邻交流、互动的社交空间，成就不趣的风景生活场。

　　举目望去，宅间绿道与时令植被相映成趣，无形中释放一种让人欢愉的力量，灵动惬意的诗意氛围，让归家拥有了更尊贵的仪式感。

　　以架空层为代表的社区共享空间，不仅是设计的创新，更是社区文化的生动载体。中天·宸锦学府，融合儿童游乐、全民健身、娱乐休闲等多元主题，满足年轻人的社交属性和日常需求，让社区共享空间真正得以为生活赋能。

　　儿童游乐区配置攀岩墙、海洋球、大象滑滑梯等，让孩子在玩乐中成长，畅享梦幻般童年；娱乐休闲区可为儿童和成人提供不一样的风格的社交空间，无论是孩子的益智课堂，或是父母的品茗对弈，皆可轻松容纳；全民健身区规划乒乓球桌、动感单车及多种形式健身设施，下楼即享健康活力人生。

　　中天·宸锦学府，于建面约70m²精致户型中，规划两房两厅一卫多功能生活空间，为新生代量身定制从单身贵族到三口之家的全周期生活场景。

　　除此之外，项目更是品质精装交付，臻选日立中央空调、科勒卫浴、西门子厨房三件套、世友实木复合地板等大牌精装部件，严苛把控每一道施工工序，以看不见的工艺保障，撑起看得见的精装细节。

　　岁月锤炼匠心，匠心塑造生活，中天美好将质感融入生活的点滴，不断追求住宅品质的精益求精。如今，随着门扉轻启，关于家的美好想象都将于此铺展开来，相信栖居于此的年轻人，也将在不远的未来，遇见更好的自己。

　　从交付房子到交付生活，中天·宸锦学府始终以“质美”的产品创造、“至情”的场景关怀和“致诚”的贴心服务，守护业主家人们的归家之路。

　　杭州中天宸锦学府售楼处电话：拨打我们的售楼处热线，来电就可以享受买房优惠！来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

　　一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。三、住房公积金冷知识13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。四、关于过户19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。五、关于贷款22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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